新東北上馬 7萬單位助安居

醞釀十年的古洞北及粉嶺北新發展區終於上馬!政府計劃向立法會申請328億元撥款以展開第一階段工程,連同補償及收地賠償,首階段工程涉及約469億元支出。第一階段工程約影響445戶居民,當中石仔嶺附近約50戶,最快今年底完成安置。新發展區料可提供7.18萬個單位,近七成是公營房屋,首幅公營房屋用地最快2022年供應,“打頭陣”料會是私人發展商的換地發展項目,首批居民可望在2023年入伙。

佔地612公頃的古洞北及粉嶺北新發展區是本港未來房屋供應重鎮,政府計劃分兩階段發展,1月16日向立法會提交文件,申請第一階段工程撥款,涵蓋古洞石仔嶺及粉嶺龍躍頭一帶,要做地盤平整及基礎設施工程、興建粉嶺繞道東段連接粉嶺新發展區及粉嶺公路、發展塱原自然生態公園、重置鷺鳥林等,目標是今年下半年開始收地清拆。

4.8萬單位屬公營房屋

古洞北及粉嶺北新發展區料可提供約7.18個房屋單位,當中約4.8萬個是公營房屋,可容納約18.8萬新增人口,創造逾四萬個就業機會。首階段可提供2.1萬個單位,包括1.8萬個公營房屋。發展局發言人透露,新發展區料可於2022年供應首幅公營房屋用地,2026年有單位供應。

“打頭陣”入住新發展區的料會是私樓居民。據悉,首階段發展可提供3000個私樓單位,涉及兩個換地項目,分別可提供1200伙及1800伙,由於已經收地,發展會較快,其中800個私樓單位料可於四年後即2023年落成入伙。

政府估計,整項發展須收回約180公頃私人土地、清理230公頃政府土地,影響1507戶共約4200人,以及443個業務經營者。首階段發展會收回68公頃私人土地,及清理100公頃政府土地,影響445個住戶,合共約1160人和3482間構築物。

“特設現金津貼”預留7.3億

首階段發展受影響住戶需於今年底至2021年底前分階段遷出,其中在石仔嶺附近約50戶最快今年底完成安置。政府將向合資格受影響住戶發放的“特設現金津貼”,最多涉及7.3億元支出;而收地及其他特惠津貼費用則估計需133.35億元,會由基本工程儲備基金撥出。

首階段工程撥款還涉及重建石湖墟污水處理廠,以應付新發展及北區未來人口增長需要,以及平整缸瓦甫用地興建擬議的警察設施等,連同補償及收地等開支,首階段發展成本約469億元,若以剩餘階段面積及受影響人數推算,第二階段料所涉的工程費用將會增逾倍,整項新界東北發展成本估計勢破千億元。發展局發言人透露,在完成餘下階段發展設計後,預計會在2023年要再向立法會申請撥款,開展餘下工程。

來源:大公網


編輯:周琦

校對:莫潔瑩



發佈回覆

你的電郵地址並不會被公開。