近日傳媒報道，佐敦文苑樓大廈外牆爆裂，有驗樓師更指或有可能出現倒塌危機。經民聯油尖旺支部及地區主任陳少棠一直跟進同類樓宇問題及個案，亦協助居民及法團去信屋宇署要求介入及協助，惟部門只進行了基本應對後便沒有再作正面處理，令一眾涉事持份者受嚴重影響，本次事件反映狀況已是刻不容緩，急需正視從速處理。

與此同時，經民聯油尖旺團隊黃舒明及李思敏發現，自從市建局公布“油旺研究”後，導致有一大範圍的收購重建，油尖旺區內大廈法團及居民均憧憬收購將臨，加上疫情下市民經濟困難，普遍忽略了大廈公眾地方的安全，令大廈失修問題危如累卵。經民聯油尖旺團隊促請政府關注大廈失修問題，積極跟進市民舉報的個案，以免讓失修問題變成倒塌計時炸彈。

此外，在重建項目開始前，建議加注市建局維修基金，令市民能在經濟低潮中都能獲得大廈維修資助，不至於在等待收購時，為節省金錢而漠視公眾地方的安全。最後，經民聯油尖旺團隊希望政府能吸納我們早年提出並一直爭取的“聯廈聯管”方案，為區內“三無大廈”及管理欠佳的樓宇提供聯合基本管理，優化基層市民居住環境。

經民聯油尖旺（佐敦西）地區主任陳少棠表示，他多年來一直服務渡船角區域，為街坊提供服務，八文樓由8座大樓組成，由60年代開始興建，平均已經達到50多年樓齡，八文樓每幢單位多達四百多戶（未計算劏房）。由於樓齡大加上商業單位、賓館以及劏房，過去亦出現不同問題，如電力負荷不足，滲水及石屎剝落問題均一直困擾居民。就有關大廈問題，經民聯油尖旺辦事處平均每星期接到雙位數字的投訴，要求處理跟進。

就文苑樓昨日媒體關注結構安全一事，早於去年7月本辦事處已收到居民及法團求助，表示外牆出現裂痕，恐怕影響樓宇結構安全，陳少棠當時已要求屋宇署處理個案，並隨即聯同屋宇署代表到現場勘察外牆情況，而屋宇署在巡查過後，其時並無就位置向外牆持份者發出修葺令。法團無奈只有自行進行臨時加固工作。而是日我們亦有邀請屋宇署派代表出席，唯不得要領。

陳少棠就個案敦促請政府盡速處理有關問題，應儘快巡查並視乎事件嚴重性作出對應方案，他亦表示將邀約經民聯義務測量師及律師到場，為法團及居民提供專業意見，亦會聯同居民代表前往相關部門相討對策。陳少棠同時表示，事件令居民產生恐慌，政府部門於事件曝光後亦分批到場進行視察，他呼籲政府儘快就事件作出回應，尤其應於涉事持份者保持溝通，以免部門“各有各做”，市民“各有各驚”。

經民聯油尖旺支部（大南）地區主任李思敏指出，疫情自2019至今，多項公眾服務均受影響，而法團事務同樣為“公眾大圍事”，很多法團事務受疫情拖延，在她的服務區內，“三無大廈”及管理欠佳的大廈佔一定比例，很多大廈法團朋友都因為疫情下的經濟壓力及染疫等種種原因而自顧不暇，無力理會大廈工作，引致大廈管理質素下降，而大廈失修問題除擔心“天降石屎”外，亦令人憂慮治安惡化問題。李思敏亦表示，收到業主及劏房市民在閱報後查詢，詢問市建局“油旺重建”範圍，劏房居民亦極度擔心附近地區大範圍收購，將在本區無法覓得“平租”居所，憂心忡忡。經濟差加上市民普遍憧憬收購，各自都為自己狀況打算，除了收到屋宇署修葺令，基本上儘量不欲夾錢進行自發大廈維修，情況令人憂慮。

經民聯油尖旺支部主席/旺角北地區主任黃舒明指出，在她服務區內，亦見到與上述李思敏提出的相關狀況，事實上，有理由相信，因為疫情而導致的經濟下滑，令市民無財力顧及大廈管理事宜，引發全港整體大廈失修情況加劇。尤其於油尖旺區，市民憧憬大規模收購，大廈失修情況會比其他地區更為嚴重。樓齡較舊大廈一般較多出租單位，業主必定反對出資維修，劏房戶則因貧窮問題天天如坐針氈，有見及此，經民聯油尖旺有下列建議﹕

1.屋宇署務必加強主動巡查

2.市建局對未來重建區域加碼維修基金

3.善用科技探勘及預測有問題大廈

4.實施“聯廈聯管”，加強基層市民居住質素

5.就大規模重建成立專責工作小組

經民聯油尖旺團隊希望新一屆特區政府從善如流，加速處理一直以來的舊區管理老大難問題，讓大家一起攜手“同為香港開新篇”，令市民分享新一屆政府良政善治下的喜悅。