文｜陳勇

早前，《簡樸房條例》正式生效並接受登記，標誌着香港整頓劣質“劏房”的工作進入具體執行階段。這是本屆政府改革求變、直面深層次房屋矛盾的關鍵舉措，將有助保障市民居住安全、提升基層生活品質。

長期以來，劣質“劏房”是香港繁榮背後的陰影。許多單位不僅面積狹窄，更潛藏嚴重的消防安全隱患與結構風險。走火通道被雜物堵塞、滅火筒殘舊過期、電線胡亂外露、石屎剝落等問題比比皆是，居民生命安全缺乏基本保障，更侵蝕市民的居住尊嚴，必須從速整治。

實施“簡樸房”制度，正是對症下藥。特區政府訂立最低面積、消防安全、結構安全、獨立廁所及照明通風等八大標準，為分間單位劃清安全底線。

特區政府的執行智慧更是值得肯定。政策避免一刀切取締所有劏房，而是向業主提供長達48個月的過渡期，包括12個月登記期及36個月改造寬限期。這為業主提供了合理的緩衝時間，以逐步淘汰那些既不安全、也不衛生的劣質住房，亦確保了市場供應穩定，避免對現有住戶造成大影響。此外，房屋局不僅推出“早鳥”認證費用減免，以作鼓勵，更組建六隊區域服務隊，協助受影響住戶對接過渡性房屋、簡約公屋等資源，確保執法行動不會令居民無處容身。這種種安排情理兼備，既體現決心，也彰顯溫度。

解決劣質劏房問題，是香港由治及興必須跨越的一關。“簡樸房”制度以務實方式，一方面保留環境較好的合規單位，為市場提供多元選擇；另一方面精準清除存在安全與衞生隱患的居住黑洞。隨着未來公營房屋供應持續增加，在制度護航下，市民的居住安全將獲得更堅實保障，困擾社會多年的深層次房屋矛盾亦有望逐步化解。

（作者係港區全國人大代表召集人、立法會議員、民建聯副主席、新界社團聯會（新社聯）會長，文章僅代表作者個人觀點）