樓宇滲水困擾舊區 “滲水幫”民間協力破解難題-紫荊網

樓宇滲水困擾舊區 “滲水幫”民間協力破解難題

日期：2026-08-13 來源：紫荆瀏覽量：字號：大中小

樓宇滲水長期困擾油尖旺等舊區，區內“三無大廈”缺乏管理、喉管失修，劏房私改水管更令源頭難尋；加上極端暴雨頻發，滲水個案急增，嚴重影響居民生活。政府雖於7月推出“滲水調查新程序”，引入先進檢測技術、加快回覆並加強檢控，惟舊區成因複雜，部分個案單靠行政執法仍難徹底解決。

參與發起“滲水幫”專項計劃油尖旺區議員黃舒明表示，滲水調查新程序的出台，展現了政府施政效率與決心；以一站式中立平台整合檢測、調解及法律諮詢，全程數碼化紀錄，並堅守“只排查、不轉介維修”原則，確保公正；基層市民可獲資助，降低處理門檻。法律團隊則以柔性調解為先，協助鄰里簽署具約束力協議，打破入屋檢測僵局。

在計劃內擔任法律義務“主診人”的趙志剛律師表示，樓宇滲水如同鄰里“疑難雜症”，舊區更涉及複雜業權與喉管權責。主張以“柔性溝通”為先，著重調解解開心結，絕不鼓勵動輒興訟。協商過程中，團隊擔任“見證人”協助簽署具約束力的協議，保障雙方；若協調無果，才會按實際情況分析小額錢債或區域法院的利弊，提供最佳建議。目前已集結專業律師與調解員團隊，陪伴市民走出法律迷宮。

有受困居民反映，過往因濕度未達標無法立案，經“滲水幫”協助部署證明文件，終見曙光。計劃體現民間主動補位，配合政府施政，凝聚官民合力，共建宜居社區，為基層治理注入新動力。