文 | 林曉輝

隨着8月31日限期屆滿，大埔宏福苑業主接受政府收購業權的數字定格在99.1%。全數1,984戶中，高達1,967戶確認向政府出售業權，近八成更已簽署正式買賣協議，標誌着災後善後工作邁出重要一步，也深刻反映廣大居民經歷變故後，選擇“向前看”的積極態度。

如此高的接受率絕非偶然，充分證明特區政府提出的收購及長遠安置方案，精準切中災民需求，獲得絕大多數居民擁護。這無疑是一項貼合民情、情理法兼備的德政善舉，值得肯定。

在“理”與“法”層面，方案給予了居民最大程度的實質保障。面對嚴重火災，若單靠市場機制或法庭強制售賣估價，以該屋苑四十年樓齡及災後殘破狀態，賠償恐難保障居民未來生活。然而，政府展現極大承擔，以高出火災前市價約三成的溢價收購，並獲立法會撥款50億元支持。同時，政府特設銷售計劃，預留逾4,400個單位供業主選購或“樓換樓”。這種“真金白銀”加“實體房屋”的雙重保障，足以讓大部分居民安心。

在“情”的層面，方案展現了極高的人文關懷。政府未採冷冰冰的行政指令，而是透過“一戶一社工”貼身跟進，並設“解說專隊”主動走入居民之中，耐心聆聽訴求。這種將心比心的溝通，成功在政府與居民間建立深厚信任。99.1%的極高簽字率，正是信任轉化為行動的最佳體現。居民雖對舊居充滿不捨，但在妥善安排下，願放下悲痛，勇敢邁向新生活。

當然，我們也須關注極少數未交回信件的業主。正如坊間的分析，這不足1%的個案中，絕大多數並非主動抗拒，而是受限於客觀法律或程序障礙，如業權繼承未明、遺產承辦未完成、家庭意見分歧，或業主破產、失聯等。

面對這些特殊個案，政府的後續處理需展現彈性。當局已承諾不會因期限屆滿而停止跟進，社會期望政府能秉持“特事特辦”原則，提供適切協助。例如，對產權清晰但遺產手續繁瑣的個案，可考慮人性化安排，容許其先參與抽籤選樓，待法律文件辦妥後再補齊手續，免因行政延誤剝奪其權益。

隨着收購意向確認，善後將進入實質安置階段。房屋局計劃9月為業主電腦排序，爭取9月底前分批揀樓。過渡期間，政府需密切關注居民居住狀況，特別是為數不少的長者。部分人仍居於過渡性房屋，最關心能否順利銜接新居。政府要努力確保過渡期住屋支援不中斷，讓居民無後顧之憂。

宏福苑收購能迅速取得極高共識，是政府果斷決策、廣大社會積極支持及居民理性配合的成果，並在保障業主與善用公共資源間取得平衡。期盼所有居民都能在新家園中，重新展開安穩生活。

(作者係全國政協委員、香港環保從業員總會主席，文章僅代表個人觀點)