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@香港菁英會黃鵬:施政報告房策利好市民

日期: 2019-10-18 來源:紫荊
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文/黃鵬


特首林鄭月娥本周三發布任內第三份施政報告,針對大家最關心的房屋問題,推出多項計劃。如:未來3年,預留五十億港元,大幅增加過渡性房屋10000個。又將首次置業的市民,按揭貸款由香港按證保險公司承造九成按揭,額度有四百萬港元提升至八百萬港元。另房委會正研究將旗下的工廈轉為公營房屋。房委會亦加快出售租置有其房42000個未售出單位。同時預售12000個居屋和綠置居。第二個港人首置計劃,選擇安達臣道用地,由私人發展商提供一千個首置單位。


在我個人看來,特區政府已經意識到房屋問題的嚴重性和尖銳矛盾。如習近平主席曾提到,房屋是來居住的,不是拿來炒賣的,回歸理性,讓市民安居樂業,才能使尖銳矛盾逐漸解決。


符合中產家庭所需


這次施政報告的房屋政策如能真正貫徹落實下來,對市民來說是根本性的利好。最起碼一萬個過渡性單位、預售12000個居屋和綠置居、在加上一千個首置單位,這加起來已是新增23000個單位,符合基層和中產家庭的所需,這是非常利好的信息。再加上首置貸款額從400萬港元升至800萬港元,按揭做足九成,實實在在的為市民所需解決了重要問題。香港居住狹窄問題,除了地域空間確實有限,地價高昂亦是問題。


從近期鄰近香港的深圳舉措來看,當地政府摒棄了香港模式,選用了新加坡模式,大量建設人才房、公租房和居屋,及大力招攬人才、放開戶籍門檻,控制私人房屋炒賣,成為全球最具競爭力的都市之一。儘管深圳市民的收入已達香港七成左右,但其房屋價格只是香港的四成左右,這三成的相差,亦使香港競爭力滯後,幸福感受挫。深圳土地較香港大一倍,但總體人口亦多一倍,實際人口與土地對比相若,所以我們是可以相互參考與學習。市民居住問題是長治久安的問題,香港實際有很多賦閒的土地沒有用上,市民都沒地方住了,就別想着各種忌諱,把民生問題處理好,止暴制亂就自然消停了。全體市民都想安安樂樂過生活。



作者為菁英會執委、就是敢言計劃成員 

來源:大公報

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