文/黃偉傑

疫情下，不少人以為本港樓市終於可以稍為調整一下，令一些早已預備置業的人蠢蠢欲動。怎料樓價未有迎來調整，已經又開始反彈。人工不見加，但樓價又不下調，大家只能繼續望洋輕嘆，入市無期，著實令人失望。高樓價問題不僅加劇資產泡沫風險，阻礙香港經濟復甦，更會影響特區管治的穩定。特區政府必須拿出魄力，穩定樓價，快建居屋公屋，讓市民可以安居樂業。

去年香港經濟錄得破紀錄收縮6.1%，失業率更一度升至7%，為17年來的高位。但奇怪的是，去年住宅樓價跌幅不到百分之一。現在每當有新樓盤開賣，必定人頭湧湧，大排長龍，樓市氣氛仍然熾熱。住宅樓價繼續在高位徘徊，其中一個主因，是市場仍有很大剛性需求，同時地產商亦因應市況減少供應。因此，如何增加住宅供應，絕對是特區政府的一大課題。

政府數據顯示，截至去年第四季，現樓貨尾量為12,000伙，較2019年底的9,900伙，增加約24%。運輸及房屋局局長陳帆近日提到，政府非常關注一手樓空置的情況，不排除會重推一手樓空置稅。空置稅說到底只是短期措施，中長期仍必須以更有力措施增加供應。政府應極力爭取明日大嶼計劃加快開展，並善用新界農地與棕地。只有大規模增加土地供應和快建公屋居屋，才是解決房屋問題的根本之道。

高樓價問題多次被中央領導人點出為香港最大的深層次矛盾之一，樓價與經濟表現及市民購買力脫節，情況令人擔憂。特區政府在中央協助下，已完善選舉機制，掃除了政治的不穩定性。現在，特區政府就應拿出決心，解決這個困擾香港多年的問題，以體現其施政效能及管治實力。

（文章觀點僅代表作者本人）

作者為新界社團聯會副理事長

編輯：潘麗麗

審稿：黎知明