特首於今年施政報告中提出簡約公屋概念，計劃在未來五年興建三萬伙近似過渡性房屋的簡約公屋，讓部分正在輪候傳統公屋的市民，可於正式上樓前入住環境較好的居住空間，改善生活。該概念提出僅一個多月時間，港府便於上週公佈了首批四幅興建簡約公屋的選址地點，合計可提供近萬個單位，相當於目標供應量三成左右，此舉反映出本屆政府貫徹急民所急高效施政理念，值得稱讚。

不過，從最新公佈的資料可見，簡約公屋單位平均造價略高，選址亦在較偏遠的地區，未來可能要加入更多交通配套設施，令整體投入增加。因此政府在發展簡約公屋時應考慮到成本效益，力求物有所值的同時，切合基層市民的生活需要，以避免浪費資源。

據政府最新公佈的數據顯示，簡約公屋項目的設計和建築工程估計需花費近二百七十億元，即三萬個單位，平均每個單位成本近九十萬元，與目前公屋單位平均建築成本的六十五萬元相比較，高出了一截。同時，若簡約公屋如過渡性房屋般，於落成使用約五年時間後便要拆卸，便給予人浪費資源的感覺。因此政府發展時必須將成本效益放在首位，盡可能地以最符合成本效益的方法來設計和興建簡約公屋。

事實上，傳統公屋供應量不足是本港房屋問題的癥結所在，若政府計劃興建樓高近二十層的簡約公屋，為何不能考慮改變原有土地用途，藉著發展簡約公屋的契機來引入新式、高效的建築方法，來發展新型公屋社區。同時間，現時本港市區內有大量的傳統工廈「熟地」資源，這些「熟地」均在交通配套成熟的市區地段，且不需從零開始建造，只需改變工廈發展條例上限制，並給予工廈業主更多的改建便利和誘因，短時間內就能提供大量的過渡性居住空間，緩解基層市民的居住問題的同時，更符合成本效益。