文｜陳勇

本港股市和樓市持續下跌，恆生指數一度失守至一萬五千點水平以下，令人憂心樓市會否進一步受壓，故有呼聲促請政府撤銷樓市“辣招”、制定股市政策，務求優化股市樓市市場。其實政府制定股市樓市政策就像開餐廳和開車，看客人需不需要“加辣”，看路況決定是否需要“加油”，目標是滿足客人的需求和到達目的地的時間，從而制定相關政策。

近年因疫情及外圍經濟影響，本港樓市持續下跌，成為全城關注熱點。很多中基層市民、尤其青年人自然希望能夠早日置業，而大中小業主亦不希望樓市價格繼續下跌，正如李家超特首經常說的，樓價不應大起大落。對此，我們一直盼望政府在制定樓市政策時，能夠分割市場，對症下藥，將樓市分為兩部分：一方面增加公屋居屋供應、保障基層房屋價格穩定，造福廣大基層市民；一方面在私樓市場逐步乃至全面“減辣”，逐漸讓市場機制充分發揮，吸引更多高才通、家族企業、東南亞企業人才在港落地，長期發展。相信通過分割樓市市場，香港經濟能夠整體向好。

另一方面，本港股市近日表現慘淡、成交量低迷，令不少市民憂心，更令不少居心不良者趁機唱淡香港。事實上，很多國企和上市公司營業額表現良好，股價卻無法反映其真實價值，其背後原因便是有人惡意沽空股票、人為壓低股價。對此政府部門應當加強監管，並採取合情、合理、合法的措施，保證股票市場健康發展，真正體現市場價值。我們亦盼望政府能夠及時出招，如證券界建議通過“設置單日賣空比率上限”及“為所有可賣空股票提供權證等衍生品交易作為對沖機制”等措施遏止濫用賣空，值得政府好好考慮。通過重塑香港股票市場流動性及吸引力，才能長期保持香港國際金融中心的獨特定位。

對於香港未來的發展，我們對國家經濟在政策支持下持續增長充滿信心，相信當樓市穩定、股市健康向上時，市民將對香港的經濟發展更有信心，香港亦會更好發揮“超級聯繫人”及“超級合夥人”的角色，吸引全球投資者，說好中國故事和中國香港故事。

（作者係港區全國人大代表召集人、立法會議員、民建聯副主席、新社聯會長，文章觀點僅代表作者本人）