位於堅尼地城的海都樓，陷入法團紛爭已持續一段時間，大廈半淪為“三無大廈”。近日亂局再升級，保安撤走、電梯故障多時無人處理，管理公司及清潔公司不再提供服務，後樓梯雜物堆積引致異味及阻塞走火通道等問題。就此，西環關愛隊及中西區區議員本月不時出動協助清倒垃圾，協助居民渡過難關，並解除火警風險。

關愛隊本月三度為居民清理垃圾

中西區區議員及西環關愛隊隊長葉亦楠接受《港紙》記者訪問時表示，團隊跟進海都樓大維修問題多時，曾多次去信建議法團採用“招標妥”及暫緩大維修工程，無奈法團一意孤行，漠視居民反對，拒絕舉行業主大會，強行進行大維修，導致今日之亂象。“無論是民政處或是關愛隊都致力支援業主，例如協調義工幫忙維修、通渠、清理垃圾，甚至協助籌款維修電梯等等。”他指出，由於垃圾及雜物堆積後樓梯，引發大量異味傳出，大大影響環境衞生，更阻塞了走火通道，一旦不幸有火警發生，後果不堪設想。因此他與關愛隊成員除了幫助居民清走雜物外，更盡全力提供一切有需要的協助，與海都樓居民共渡難關。

其中一名關愛隊成員也表示，這個月他們已經先後三次出動協助清理雜物，每次都能清走大量雜物，希望特區政府及各方可以關注並協助解決該大廈亂象問題，及早讓居民恢復正常生活。

政府需加強監管

杜絕圍標利益集團有利可圖

據悉，廉政公署與競爭事務委員會早前聯合行動，搗破一個新冒起的樓宇維修工程貪污及圍標集團。案情涉及犯罪集團的骨幹成員涉嫌透過中間人向業主立案法團成員提供利益，以左右法團對維修工程的決定，確保取得兩個位於港島住宅屋苑共1.4億元的維修工程合約。涉案屋苑為柴灣樂翠臺和堅尼地城海都樓。

中西區區議員楊學明表示，歡迎競委會與廉政公署採取聯合執法行動，他認為海都樓的問題嚴重，尤其是兩年前法團拒絕採用市建局的“招標妥”，未有申請政府其他資助計劃，並在業主大會出現爭議授權票等情況下，強行通過金額達到3000萬元的大維修方案。

他指出，政府除了要加強支援法團外，還有必要強制要求私人屋苑和大廈進行大維修時必須採用“招標妥”的規範，甚至研究成立物業管理局，統籌大廈日常維修及管理，增加透明度，避免圍標利益集團有利可圖。

葉亦楠認為，特區政府應正視舊樓維修背後的龐大利益，建議檢視現行機制，例如，要加強監管顧問公司和承建商之間的關係，加強執法，除強制參加“招標妥”，以確保加入由政府認可的第三方獨立團隊審視報價外，或可考慮由特區政府代聘由政府認可的顧問公司統籌工程等等，以減低圍標的風險。

來源：地區報《港紙》