文｜林倩瀅
行政長官李家超將於10月16日發表任內第三份《施政報告》，社會各界就施政報告提供不少意見，筆者認為特區政府現階段需要從以下數方面建議，包括推動經濟發展、檢討現行房屋政策、推動教育產業化等範疇，當中筆者認為最急切、最重要的就是檢討現時的房屋政策。
特區政府在今年年初完成了《維護國家安全條例》本地立法，讓社會可以恢復穩定，社會得以拼經濟、謀發展。但受到過去幾年疫情的影響，香港面對經濟放緩、樓市跌勢持續、西方打壓、人口老年化等内憂外患的情況，都拖慢了香港繁榮穩定的步伐。
回望過去一年，社會各界就刺激樓市作出不少努力，包括全面撤辣、跟隨美國減息等，但私人樓宇的成交量只有輕微回升，而政府的資助出售房屋銷情欠佳的情況更為嚴重。
造成這種局面，原因之一是撤辣後大量二手私樓單位湧入市場，另一邊廂發展商在撤辣後亦加快推出一手樓宇，令私樓無論一手還是二手樓宇的出售項目數量大增，有買屋需求的買家選擇自然更多；原因之二是撤辣後未能吸引市民入市，令樓價未能達到預期中大幅上升，加上前一段時間樓價不斷下跌，無論是居屋還是首置單位售價相對私樓市價的折扣率不大，吸引力自然下降；再加上市民對未來樓市前景成疑、資助房屋的轉售限制過多，以及簡約公屋等公營房屋供應未來不斷增加等因素，導致資助出售房屋不再像過去幾年大受歡迎。
隨着政府近年提速、提效、提量等覓地建屋的舉措，相信土地及房屋供應將會不斷增加，筆者建議當局檢討現行房屋政策，將過往政府偏向“重公輕私”、“重租輕售”，過分集中於興建出租公屋的做法，改變成以協助市民置業為主要房屋政策方針，增加基層市民尤其是年輕人向上流動。
筆者建議當局重推租置房屋，吸引部分市民“上車”，但價格方面需要有更大的折扣幅度，才能令一些收入一般的公屋租戶負擔。
另外，改善居屋抽籤安排方面，筆者提倡優化相關程序，特別是針對多次未能抽中的申請者，這些多次申請者可以獲得多發一個號碼，增加中籤機會，或者當局能夠直接增加分配予單身申請人抽籤的單位數目，期望當局會積極考慮相關措施。
最後，筆者希望借此機會，感謝就緩解香港房屋問題作出不懈努力的官員們，希望10月的施政報告能夠繼續改革求進，每位香港市民都能有一個“安樂窩”，香港能夠穩步向前，共創繁榮！
（作者係香港青年時事評論員協會成員，文章僅代表作者個人觀點）
