房屋局局長何永賢（右二）表示，若“簡樸房”登記期1年就足夠，則最快2026年底、2027年初開始，政府就可對問題劏房執法。政府促逐步取締劣質劏房並改建為合規的“簡樸房”，財政司副司長黃偉綸昨日表示，預計明年年底完成劏房規管立法，在12至18個月的登記期、1至2年的寬限期後，陸續開始對不合規單位執法。房屋局局長何永賢表示，若社會認為登記期只需1年，則最快可於2026年底、2027年初開始執法。
黃偉綸：料租金不會大幅上升
黃偉綸和何永賢昨日在電台節目進一步解釋施政報告的房屋政策。黃偉綸表示，取締劣質劏房已有基本框架，今年12月起展開兩個月的諮詢期，之後向立法會提交條例草案，希望在明年年底完成立法。政府初步構思，設立12至18個月的登記期，以及12至24個月的寬限期，具體時間還需在立法會討論，當寬限期結束時，未有登記且仍繼續經營的不合規單位將被取締。
何永賢表示，局方會爭取儘快在明年底完成立法，若社會認為“簡樸房”的登記期設1年便已經足夠，當局則會在2026年底、2027年初開始，對那些沒有登記、又不符合標準的單位進行執法，即是在今屆政府任期內可開展執法。
對於劏房租金，黃偉綸重申，影響租金水平最關鍵的是供與求，並非改動間隔等一次性的支出，現時劏房戶有六成是符合申請公屋的資格，7成劏房單位符合“簡樸房”標準，當局亦容許新的“簡樸房”進入市場，即是需求會逐步下降，並仍有一定供應，相信未來價格大幅攀升可能性不高。
至於施政報告未提及的籠屋、床位等問題，黃偉綸表示，若以同一政策處理所有問題，並非最有效，目前各部門有不同框架及制度以針對不同住屋問題，政府會繼續處理無牌的劣質籠屋。
工聯會立法會議員鄧家彪昨日向大公報記者表示，預計不少劏房業主將對單位進行改動，現有劏房住戶也需時間遷出，政府完成立法後，業主需找專業人士認證，整體步驟都需時完成，故此他認為不論登記期或寬限期，都應在18個月以上，才較為穩妥。
居屋綠白表按實際情況調整
居屋計劃的綠白表比例，一向有按照社會當時的房屋需求情況，作出調整。翻查資料，在2002年推售的居屋第24期甲，綠白表比例為6比4，主要是鼓勵享有綠表申請資格的公屋住戶購買居屋，以騰出公屋單位給其他有需要人士。至2014年復售居屋時，沿用6比4的綠白表比例。
至2016年，房委會因應白表申請人數眾多，需求殷切，加上考慮到當年開始推出綠置居先導計劃，可為綠表申請者提供額外的資助自置居所機會，所以將居屋綠白表比例調整為5比5，希望讓白表申請人更容易買到居屋。至2020年，更首次將綠白表比例調整為4比6，進一步增加白表申請人買到居屋的機會。
根據機制，綠白表比例採用靈活安排，如果其中一方的配額未用盡，所餘配額會撥給另一方的申請人。
今年的行政長官施政報告提出，將居屋綠白表比例由現時的4比6，調整為5比5，作為加速公屋單位流轉、完善置業階梯的措施。
房屋局局長何永賢於上周講解施政報告措施的記者會上表示，打算收緊富戶政策，例如考慮提高富戶需繳交的額外租金，降低富戶的入息限額，令富戶交回單位。為配合這個政策，需要把居屋綠白表的比例調整到5比5，鼓勵更多的租戶購買居屋上流，騰出公屋單位給更有需要的人士。
來源：大公報
