文｜李黎昕

為解決基層住屋問題，特區政府推出簡約公屋項目，第一期簡約公屋今年首季起陸續入伙，當中元朗攸壆路項目率先於3月28日迎來首批住戶。然而，從過往過渡性房屋的經驗來看，簡約公屋項目若想真正發揮其解決住屋問題的作用，仍需在多方面持續優化，以提升入住率。

過往經驗表明，較偏遠地區的過渡性房屋入住率普遍偏低，新界地區的多個過渡性房屋項目便是典型例子，打鼓嶺「博愛昇平村」入住率僅32.4％，八鄉「路德會七星薈」為34.7%，「新田部屋」也只有42.5％。這些數據令人擔憂，簡約公屋項目是否也會「重蹈覆轍」?

事實上，８幅簡約公屋用地當中，有５幅位於新界區，地理位置較偏遠、交通不便，使得居民對搬遷心存顧慮。就像元朗攸壆路項目，雖有居民認為空氣清新、風景優美，但因公共交通班次較疏落，對於在市區工作的居民而言，通勤成為一大難題，這種不便無疑會影響居民的入住意願。

此外，公屋輪候戶中很大部分心儀市區單位，簡約公屋估計也面臨類似情況。市區及擴展市區的過渡性房屋項目普遍有８至９成入住率，而新界項目則入住率低迷。這反映出居民對居住地段的偏好，市區便利的生活配套、豐富的資源以及更多的就業機會，對輪候戶具有巨大吸引力。簡約公屋若不能在這方面做出改善，很難吸引大量輪候戶入住。

要提升簡約公屋的入住率，需多管齊下。最直接的短期措施，就是改善交通配套。針對新界地區的簡約公屋，短期可考慮增加公共交通接駁配套。例如，加密公交班次、開通專線巴士等，以緩解居民通勤難題，拉近位處偏遠地區簡約公屋與市區的距離。此外，加快申請遴選程序是重要一環，有關部門可引入人工智能科技，提高遴選效率，加快程序，能讓有迫切住房需求的居民盡快入住。

為增加簡約公屋的吸引力，加強宣傳工作同樣不可或缺。不少市民對過渡性房屋及簡約公屋項目不熟悉，例如有人誤以為簡約公屋十分「簡約」，猶如昔日臨時房屋區的惡劣環境，也有人擔心入住後會否影響自己公屋輪候的「上樓」資格。因此，特區政府應加大宣傳力度，除了與民政署合作挖掘及幫扶鐵皮屋及劏房住戶外，還可利用多種渠道，如社交媒體、社區活動等，廣泛宣傳簡約公屋的政策、申請條件和項目優勢，讓更多輪候戶了解簡約公屋，接受入住簡約公屋。

簡約公屋項目是政府為解決基層住屋問題的重要舉措，面對可能出現的入住率問題，特區政府需從交通配套、申請程序和宣傳等多方面入手，持續優化項目。只有這樣，才能讓簡約公屋真正成為輪候戶的樂居之所，提高入住率，發揮其應有的社會效益，避免「有屋無人住，有人無屋住」的資源錯配和浪費，為香港的基層住屋問題提供切實可行的解決方案，為基層市民實現安居樂業。

（作者為時事評論員，文章僅代表作者個人觀點）