紫荊雜誌（記者 莊蕾）北京報道：1月15日上午，中國記協舉辦第187期新聞茶座，邀請北京大學經濟學院教授、北京大學國民經濟研究中心主任蘇劍，圍繞“解讀2025中央經濟工作會議精神”主題，與境內外媒體記者及外國駐華使館官員進行交流並回答問題。

蘇劍指出，當前我國經濟發展老問題與新挑戰並存，這些問題既有發展轉型中的階段性問題，也有全球各國發展遇到的共性問題，通過主動作為、精准施策完全可以解決。我國經濟發展長期向好趨勢未變，2026年將實施更積極有為的宏觀政策，延續積極財政政策與適度寬松貨幣政策，同時防範重點領域風險，著力穩就業、穩企業、穩市場、穩預期，為經濟穩定運行築牢基礎。

在回應如何判斷中國房地產市場的走勢時，蘇劍表示，房地產行業未來需要進行結構性的調整。此前的二三十年，中國房地產行業以開發和建設為主要內容發展起來的，中國老百姓的住房面積得到大幅度提升，生活水平得到改善。從開發和建設的角度來看，目前中國的人均住房面積已經達到發達國家的平均水平，在這種情況下，未來總量的擴張空間肯定不如从前。

蘇劍稱，房地產行業還有一個發展方向就是更新改造。一些城市有很多“老破小”房子，很多人雖然住在市中心，但是住房條件並不好，這些可能也是未來房地產的發展方向。