特區房屋局19日向立法會提交《簡樸房條例草案》，計劃於明年3月1日起接受分間單位登記和簡樸房認證，登記期限為12個月，業主登記後有36個月寬限期進行改造工程。寬限期前六個月定為“倒數期”，禁止已登記但無有效認證的單位訂立新租賃。為吸引業主及早為簡樸房認證，政府推出“早鳥優惠”，《條例》生效後首兩年內申請認證，有關費用都可全額寬免。

特區房屋局局長何永賢表示，向立法會提交《條例草案》參考資料摘要，是進一步推動落實有關規管，希望鼓勵現有的分間單位營運者及早做好簡樸房的合規工作。有立法會議員表示，政府提交條例草案，意味着規管劏房走進直路，呼籲社會把握時機，齊心解決問題，支持條例草案早日獲通過。

全港現有約11萬個劏房，涉及22萬名居民。何永賢昨日在社交平台表示，告別劣質“劏房”是切實排解民生憂難的重要議題之一，經過廣泛聆聽持份者的建議與關注、到議會作深入討論，局方昨日正式就《簡樸房條例草案》提交立法會參考資料摘要。

何永賢稱，《條例草案》明確了兩個主要事項，包括登記期於2026年3月1日正式開展，以及在一年登記期後，開始三年的寬限期。她指前後四年的過渡時間，逐步有序推動“簡樸房”規管，至2030年2月28日全面落實。局方會繼續努力推動“簡樸房”規管工作的落實，讓香港在房屋議題上邁進重要一步。

爭取在10月前通過草案

《簡樸房條例草案》將於今日刊憲，7月9日在立法會進行首讀及二讀。消息人士稱，爭取於現屆立法會10月結束前通過《條例草案》，日後住宅分間單位若沒有登記及認證，即屬違法。

消息人士表示，為期三年的寬限期，讓已登記單位的業主或營運者進行改造工程。簡樸房制度接受現存劏房登記，住宅單位在新法例刊憲當日或之前三個月內，有至少一份有效分間單位租賃，即可進行登記，登記費用全數豁免，程序會盡量從簡，登記人只需提交業主個人資料、地址、租約等。

特區政府於明年3月1日起同步推出簡樸房認證制度，業主提交認證申請時，須附上指明專業人士核證的報告確認分間單位符合最低標準。

政府按“用者自付”原則收費，每個分間單位的簡樸房首次認證費用收3000元，有效期五年。如果分間單位有進行登記，於《條例》生效後首兩年內申請認證，有關費用可全額寬免，其後則會開始按情況收取半額1500元或全額3000元。認證期滿後需要專業人士重新核實，認證續期費為2400元。

特區政府為免業主或營運者拖延改造工程或認證申請至最後一刻，將寬限期屆滿前六個月定為“倒數期”，禁止已登記但沒有有效認證的單位訂立新租賃，否則要負上刑事責任。新法例刊憲後至“倒數期”開始前，就已登記分間單位所訂立的租賃，除非單位已取得認證，否則租賃會在“倒數期”開始時被視為終止，營運者須向租戶賠償三個月租金或相等於餘下租期的總租金。

料只有三成劏房需大執修

政府如發現認證單位不符合最低標準，有機會向單位發出糾正通知書甚至取消認證，當局一般會在取消認證前給予最少30日通知期。消息人士說，相信目前只有三成劏房需要大執修，其餘七成只需輕微執修便符合標準，日後房屋局亦會有專題網站上載已獲認證的簡樸房的地址及認證有效期予公眾查閱。

立法會議員梁文廣表示，支持《條例草案》整體內容，期望長遠確保基層市民宜居的環境。他期望政府加強對各持份者的宣傳，讓業主或經營者得悉資訊及早行動。

民建聯立法會議員兼告別劏房行動召集人鄭泳舜表示，由推動取締劣質劏房至走到立法這一步，這是繼劏房租管後，進一步規管劏房的重要里程碑。面對未來的執法工作，他建議政府內部需調撥足夠人手，進行相關調查及執法工作。