見證逾半世紀歷史的筲箕灣街市大廈，在空置7年後終於迎來發展新機會。近日，規劃署正式提出用地改劃建議，計劃將這座閒置建築及相鄰休憩處改建為高密度住宅項目，相關方案已提交東區區議會地區設施及工程委員會諮詢，標誌著這一核心地段的活化進入關鍵階段。

規劃署提交文件入區議會

早前規劃署提交東區區議會的文件提到，建議將空置7年的筲箕灣街市大廈用地及旁邊的筲箕灣街市休憩處，由“政府、機構或社區”地帶改劃為“住宅（甲類）7”地帶，日後主要作高密度住宅發展，整個發展地盤面積約1.6萬平方呎，建築物高度限制為最高110米（主水平基準上），而建築物的最低3層可用作商業用途，將規劃建造商店及食肆等配套設施，兼顧居住需求與生活便利。

街市見證筲箕灣變遷

筲箕灣街市大廈建於1973年，曾是區內重要的商業設施，見證了筲箕灣的發展變遷。其優越的地理位置一度讓這裏人流湧動，成為附近居民“買餸”必到地。然而，隨著時代發展，特別是金華街室外街市設立後，筲箕灣街市大廈的人流持續下滑，店舖出租率長期處於低位，經營狀況日漸慘淡。

2018 年，食環署基於人流稀少、街市內店舖出租率低及區內市民“少幫襯”等多重因素正式關閉筲箕灣街市大廈。此後7年，這棟承載著舊街坊記憶的建築一直處於空置狀態，重建計劃因各種原因遲遲未能推進。

冀新方案可以顧街坊

東區區議員林心亷接受《港紙》訪問時表示，筲箕灣街市大廈的衰落與時代變遷密切相關，金華街街市的分流是關鍵因素。他就曾向區議會提出建議，計劃將其改造成專賣海味的特色街市，透過產業定位調整重煥建築活力；或將空置的街市大廈改建為安老院宿舍，以彌補區內養老設施的缺口。但由於多重限制，使得兩項改建建議都未能成行。

對於此次規劃署提出的住宅改建新方案，林心亷表示將持續密切關注。他呼籲相關部門充分聽取居民的意見和建議，確保規劃符合社區實際需求。同時，他特別向區議會提出，希望住宅樓下的空地能夠建造或保留一些長者設施，以便附近早已習慣在此休息、閒聊的長者們，能夠繼續有休憩處。