本港強制驗窗計劃實施多年，惟南區不少居民對驗窗法定流程、資格要求、收費標準認知有限，容易誤墮不良承辦商騙局，蒙受損失。為提高居民防騙意識，民建聯南區支部近月積極舉辦逾十場“強制驗窗專題講座”，反應熱烈。民建聯南區區議員李嘉盈與社區主任林浩瑋坦言，坊間驗窗陷阱處處，呼籲市民必須提高警覺，切勿輕信“平價速驗”等推銷話術。

有街坊誤信騙徒損失數萬元

強制驗窗計劃自2012年分階段實施，規定樓齡達10年或以上的私人樓宇（不高於3層的住用樓宇除外），業主須在收到屋宇署法定通知後，委任註冊檢驗人員進行檢驗，並每10年檢驗一次。若需修葺，業主須在合資格人員監督下完成。

然而，李嘉盈接受《港紙》記者訪問時指出，她在街站及家訪期間屢次接獲居民求助，個案涉及不同形式的驗窗騙局。現時市面不少不法中介及承辦商，利用市民對驗窗程序不熟悉，訛騙收費、虛報維修項目、安排無資格人員上門檢測，藉機從中牟取暴利。她呼籲街坊必須提高防騙警覺，謹慎揀選合資格人員。

社區主任林浩瑋向記者透露：“有街坊隨便搵裝修師傅上門‘睇兩眼’，結果畀咗錢先發現對方根本冇註冊；亦有人收到聲稱‘政府指定’嘅驗窗通知，其實係不法中介嘅釣魚廣告。有街坊因而損失數萬元。”

專家親身講解拆解驗窗迷思

有見及此，民建聯南區支部過去先後開辦十多場相關講座。當中於本月21號晚上，在利東社區會堂舉辦大型驗窗專題活動，現場出席街坊人數逾200人，各場講座累計服務居民接近450人次。

一連串講座邀請業界專家親身主講，詳細拆解不同樓齡的驗窗規定、註冊檢驗人員核證方法、標準驗窗步驟與常見維修項目，同時透過大量真實個案分享，教導街坊辨識各類行騙手法與報價陷阱。現場街坊積極互動、踴躍發問，透過近距離講解與交流，讓居民全面掌握正確資訊，避免誤墮騙局、蒙受金錢損失。

講座特別釐清多項常見誤解：例如並非所有上門人員都持有有效註冊資格；“免費驗窗”往往只是誘餌，後續維修報價可能高出數倍；而防水膠邊、窗邊防漏工程等項目，其實不屬於強制驗窗的法定檢驗範圍，業主有權拒絕。

居民：曾收釣魚訊息擔憂幾個月

居於南區三十多年的陳太接受記者訪問時表示，去年曾收到“驗窗通知卡”，對方自稱“政府合作單位”，要求收取八百元“行政費”，幸而她最終未有付款。“聽完講座先知，原來真正嘅註冊人員會有屋宇署發出嘅‘驗窗卡’，如果早啲有呢啲講座，我就唔使驚足幾個月。”

林浩瑋強調，窗戶安全不單是法定責任，更直接影響住戶、鄰居以及途人的人身安全，至關重要。但市民亦要提高警覺，避免被有心人利用。未來團隊希望繼續將專業資訊帶入社區，貼心解答居民各項疑難，全方位保障街坊權益。

李嘉盈呼籲任何對驗窗程序有疑問的居民，可隨時聯絡民建聯南區支部辦事處，或直接到屋宇署網站查閱合資格人士名單。“防騙最好的方法，就是自己先掌握正確資訊。”

慎防驗窗三大陷阱

綜合講座內容及屋宇署指引，業主面對驗窗令時，需特別留意以下要點：

核實身份防線

業主可要求上門人員出示由屋宇署發出的“驗窗卡”，卡上清晰列有其姓名、近照、註冊編號及屆滿日期。若對方只能提供公司卡片或無法出示“驗窗卡”，便應加倍警惕。

警惕“免費驗窗”與不合理加項

部分承辦商以免費檢查作招徠，上門後卻誇大窗戶問題，游說進行昂貴維修。正常情況下，即使窗戶合格無需維修，合資格人士因需向屋宇署呈交表格，也會收取合理的行政費（一般介乎180至800元）。業主應事先問清楚收費結構，並索取書面報價。

驗窗與維修可分開處理

業主並非必須委任同一公司完成檢驗和維修。如覺得維修收費不合理，可要求該註冊檢驗人員僅完成檢驗並呈交報告（表格MWI 2），然後另行尋找其他註冊承辦商報價。對收費有疑問或懷疑遇上失當行為，可致電屋宇署熱線2626 1616查詢或舉報。