文｜陳曼琪

香港特區第八屆立法會首次會議本月14日上午舉行，議程聚焦大埔宏福苑災後支援及重建工作。會上，陳曼琪議員提出“改善大廈維修工程管理”八大建議，防止圍標、天價超標，確保工程顧問獨立性、承建商質素及對小業主支援

陳曼琪發言支持“改善大廈維修工程管理”議員議案及所有修正案，並針對圍標、天價超標、工程顧問獨立性、承建商質素及對小業主支援，提出八項建議：

一、分拆工程顧問為獨立監督顧問和執行顧問，透過“招標妥”選用，前者制定工程方案及監察驗收，後者負責招標及執行，防止圍標超支。

二、嚴格規管分判商，總承建商須申報分判商資格並負連帶責任。

三、設司長級官員領導的一站式綜合支援服務辦事處，由警方、廉署、民政署等組成，設舉報專線、簡易投訴及仲裁、調解咨詢服務，方便小業主求助，政府及時介入。

四、擴大法律援助範圍至小業主與工程顧問、承建商就大廈公用地方合約糾紛。

五、樂見1月14日陳議員建議優化市建局“招標妥”獲政府積極回應，她亦建議同時優化民政署“大廈管理中央平台”，以免費或低收費模式全流程公開（包括同步公告、評標標準及中標結果），提供工程顧問及承建商名冊，提升透明度及盡職調查。

六、完善授權票制度，設被授權人代表業主數目上限；禁止兩次否決的大型維修或採購於限定時段重複提議。

七、增撥資源予區議會支援小組及防火委員會，加強公眾教育及社區風險防範。

八、支持盡快落實大廈維修地盤全面禁煙。

陳曼琪表示，促全面改革，推動大廈維修工程管理透明，保障小業主權益與市民居住安全。

（作者係香港立法會議員，文章僅代表個人觀點）

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